قیمت ساخت و ساز در سال 1405 ؟؟؟
با عرض سلام
و احترام خدمت تمام دوستانی که مارا دنبال و حمایت میکنید .
امروز خدمت شما هستیم تا مسئله ای رو بررسی کنیم که در تیتر اعلام کردیم
(( قیمت ساخت و ساز در سال 1405 ))
البته امروز اول اردیبهشت هست و تورم سال جدید و حتی تورم های بعد از جنگ هنوز اعلام نشده و در بازار نمایان نشده است .
ضمنا بورس نیز باز نشده اما ما بررسی نهاد به نهاد و جزء جزء کار سعی میکنیم که قیمتی که امروز میتوان کار کرد و بررسی کنیم .
اولین و مهمترین آیتم دستمزد هست ، چه کارگری چه استاد کار .
کارگر در حدود قیمت روزی 2 میلیون تا 2400 میلیون با غذا و جای خواب و کار ثابت و غیره متغیر است .
استاد کار بنا، سنگ کار و گچ و ……….. از مابین 4 میلیون تا 4.5 میلیون البته تا 5 هم گفته شده .
آرماتوربندی متری ساده (تیرچه) با ابزار 1.450.000 قیمت میدن ، خوب به طبع این افزایش برای وافل و دال هم حدود 30 % افزایش باید در نظر گرفت.
جوشکاری اسکلت و سنگین روزی 4.5 میلیون و کیلویی 25 الی 37.000 تومان قیمت میخوره (مصف قیمت آهن) .
تاسیسات مکانیکال و الکتریکال به صورت متری 25% افزایش قیمت داشته .
اما مسئله اصلی فقط دستمزد نیست مبالغ دستمزدی نهایتا 30 % گران شده باشد آن هم برای افزایش قیمت های امرار و معاش ، افزایش قیمت اصلی به خاطر جنس هست .
آهن آلات حدود 70 % افزایش قیمت فعلی آن است.
لوله و اتصالات غیر فلزی از قبل عید تا الان حدود 200 % افزایش قیمت خورده.
مصالح بنایی چون سیما و آجر و هبلکس غیره خیلی محصمص افزایش پیدا نکرده اند حدود 30 % .
اما تجهیزات بهداشتی حدود 55% در آخرین بررسی دچار افزایش قیمت شده اند.
ام دی اف و مصنوعات آن نیز نزدیک 50 % افزایش .
محصولات چوبی 50 %
مجصولات یو پی وی سی ، آلمینیوم مخصوص و …. حدود 65% افزایش قیمت شدید داشتند .
البته همه اینها به اضافه قیمت زمین بکنید که با این رکود عظیم اما حدودا 30 % افزایش داشته .
در مجموع ما حدود بررسی خودمون رو در مورد قیمت تمام شده متری ساختمان میتونیم به این صورت ارائه بدیم :
ساختمان معمولی ، در نقطه متوسط شهر ، با بنایی ساده ، بدون تجهیزات خاص و امکانات خاص ، با سازه بتنی و تیرچه ، حداقل میزان سنگ کاری و کاشی کاری ((سنگ تا سقف راه پله نرود)) تزینات خیلی حساس نداشته باشد و همه چی ساده رو به معقول :
حدودا در محدوده متری 38 الی 45 قرار میگیرد بستگی به زمین محل و تجهیزات دارد.
به هر حال از اینکه وقتتون رو در اختیار ما قرار دادید سپاس گذارم .
با سپاس فراوان
گروه ساختمانی رخام
