با عرض سلام و احترام خدمت تمامی رفقا و دوستان
با توجه به اتفاقاتی که در بازار و مملکت گذراندیم من به این مهم فکر میکردم که چگونه میشود ارزش تولید کرد .
آیا ساخت ساختمان یا ملک برای ما تولید ارزش میکند ؟ برای اون منطقه و مردمش و حتی شرایط کلی اجتماعی اقتصادی ساخت ارزش هست یا نه ؟ یا در کل به پرسیم ارزش به همه معنای خود وجود دارد یا خیر ؟
خوب بیایم یکم از عقب تر این مسئله رو مورد بررسی قرار بدیم ! شما الان در مکان های تاریخی وقتی وارد میشید متوجه خیلی از مسائل میشید !
1_ نوع تفکر 2_ نوع بهره بری در آن زمان
3_ ارزش معماری و ایده های معماری 4_ اندیشه های حکومتی روی بنا
5_ اعتقاد های دینی 6_ مصالح باب و مورد استفاده
و خیلی چیز های دیگر مثل : شخص تولید کننده یا شخص مصرف کننده ، قدرت ساخت ، هنر و و و و و
اما اکثر این اماکن با ایرانی و غیره کار ندارم کلا در اماکن تاریخی متوجه این میشید که طرح ساخت برای بهره برداری دو روز چند سال نبوده تفکر ساخت برای استفاده کل عمر و سالیان دراز بوده.
ما این رو به عنوان اولین مبحث متوجه میشیم که ساخت ارزش یعنی ساخت مکانی ماندگار.
حالا خود ساخت مکانی ماندگار وارد یک سری آیتم هایی میشه مثل : دوام و ماندگاری ، هنر فاخر ، معماری عجیب و تک ، قابل بهره بری بالا مکان درست و ………….
خیلی ساده ما به یک جواب کوتاه رسیدیم، من چگونه میتوانم خلق ارزش کنم ؟ آیا با ساخت ساختمان خلق ارزش میکنم ؟ واقعا این ساختمان های 4 و 5 طبقه ای که در محلات ضعیف قوی ساخته میشوند یا اصلا برج های بلند تر و آسمان خراش های تهران کدام یکی از این مگا پروژه های غرب تهران اصلا خلق ارزش است ؟
یا این ایده که من شرکت سازنده زمینی را به ان میلیارد خریداری میکنم و با عددی قابل توجه بعد از ساخت سود گیری میکنم آیا خلق ارزش برای حساب بانکی خودم و شرکتم کردم یا نه خلق ارزش میهنی انجام دادم ؟
بزارید بیشتر فکر کنیم !
کدامیک از ساختمانهایی که در محله های تاپ تهران ساخته شده باعث شده مشکل هم محلی ها را حل کند ؟ باعث شده فقط ارزش ملک در اون محله بالاتر برود غیر از این است ؟ باعث افزایش جمعیت محل شده ، باعث افزایش برق و آب و فاضلاب و غیره شده ، شلوغ تر کرده و ……….
پس ما در این دوره خلق ارزش واقعی نمیکنیم ! فقط برای جیبمان تلاش میکنیم
به نظرم الان خلق ارزش میتواند بازسازی بافت فرسوده شهرمان باشد ! البته بازسازی نه ساخت و ساز ایجاد تراکم بازسازی و حفظ بافت تاریخی !
پس بیایم نتیجه کار هایی که به عنوان خلق ارزش داریم انجام میدیم در اطراف شهر ها به عنوان خانه دار کردن قشر ضعیف و چاق کردن بازار قیمت و دلالی و یکم روش فکر کنیم .
این ها خلق ارزش نیست ارزش بر اساس ماندگاریش سنجیده میشود نه میزان سرعت بازدهی مالی
سپاس گذارم که به ما گوش میدهید
گروه ساختمانی رخام
