بررسی وضعیت بازار در میانه سال 1405
عرض سلام و ادب دارم .
خدمت تمامی رفقایی که مارو با تمام محبت دنبال میکنن ما در اینجا سعی میکنیم مقداری از دل مشغولی های شما را تسکین بدیم و در حد توانمان در کارها به شما کمک کنیم و پروژه های شما را پیش ببریم .
البته که ما هیچ وقت در حد آموزش خودمان را ندیدیم و نبوده ایم ولی سعی کردیم اگر نکانتی بوده که ممکن بوده سوال برخی از دوستان را پاسخ گو باشد یا کمکی در فهم قضیه ای بکند اینجا ارائه دهیم تا شاید کمک خیری برای کسانی باشد که می اندیشند.
**************************************************************
عرض میکنم امروز میخوام راجع قیمت هایی که در بازار در آمد برخی از آنها نیز اتفاق افتاده صحبت کنیم :
چند روزی است که در مورد قیمت میلگرد میشنوم حدود کیلوگرمی 115 الی 120 هزار تومان !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
بنده در حال حاضر کار به همراه متریال ندارم کار دستمزدی در حال انجام هستم و این قیمت خیلی دور از ذهن هم نیست یک سری ها شایعه است ولی مقداری هم حقیقت دارد اما ظاهرا خرید تناژ بالا درب کارخانه حدود کیلوگرمی 99 الی 100 هزار تومان میباشد خوب قاعدتا درب بنگاه ها قیمت بالاتری ارائه خواهند کرد .
قیمت بتن آماده بدون انعام و اجرت و کرایه و غیره از متری 3.800 الی 5.200 میلیون قیمت دارم بستگی به عیار و غیره دارد و نوع تسویه .
با این محاسبات تقریبا یک ساختمان بتنی با آجرت و جنس هر سقف حدود بین 8 الی 10 میلیون متر مربع برآورد میشود .
شاید هم بیشتر
تاسیسات و نازک و کاری و اینها راحت متری 35 الی 45 حداقل هزینه خواهند داشت .
باتوجه به این شرایط کنونی مجموع قیمت ساخت حدود متری 45 الی 65 میلیون تمام خواهد شد .
به همین خاطر است که دیگه در دور افتاده ترین نقاط کشور واحد زیر متری 80 الی 100 میلیون وجود خارجی ندارد .
یعنی صرفه اقتصادی تدارد شما واحد را زیر متری 100 میلیون بفروشی . هرجا .
لب مرز بهترین نقطه شهر . دیگر فرقی نمیکند .
خوب الان باید چیکار کنیم ؟؟؟
بسازیم ؟
بفروشیم ؟
بخریم ؟
بنده مشاوره اقتصادی نیستم بکم نخرید بریزه بخرید رشد میکند !!!!!
من میتونم بگم اگر الان وسط پروژه هستید هرچه زودتر تمام کنید به نفع شما است.
اگر پروژه ای هنوز آغاز نکردید دست نگه دارید .
اگر پول آماده خرید دارید زودتر خرید کنید .
و ترجیحا نفروشید
این ها توصیه های من نیست توصیه عقل هرکسی است که با دقت وضعیت بازار را زیر نظر دارد .
پیشنهاد بر سکون و بیکار نشستن ندارم چون خودم هم فعالم اما از کاری هم که مطمئن نیستید مثل پروژه آخر ما توش نرید بهتر است .
سپاس فراوان
گروه ساختمانی رخام
